Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті
Реклама
» » Порядок оподаткування на підставі договору найму або піднайму жилого приміщення

Реферат Порядок оподаткування на підставі договору найму або піднайму жилого приміщення

Зміст


Порядок оподаткування під час укладання договору найму житлового приміщення з фізичною обличчям для працівника, спрямованого у відрядження до іншу місцевість

Податок нерухомість

Прибутковий податок

Податок з прибутку

Податок нерухомість

Прибутковий податок

Податок з прибутку

Порядок оподаткування під час укладання договору найму житлового приміщення з фізичною обличчям для працівника, спрямованого у відрядження до іншу місцевість


Розглянемо порядок оподаткування 2012 року у наступних ситуаціях:

1) коли працівники організації, відряджені до іншої місцевість не більше Республіки Білорусь у, укладають договір найму житлового приміщення (квартири) з фізичною обличчям, яка є індивідуальним підприємцем, з наступним відшкодуванням організацією витрат за проживання;

) коли організація укладає з фізичною обличчям, які є індивідуальним підприємцем, договір найму житлового приміщення (квартири) біля Республіки Білорусь у на свої співробітників, направлених ним у відрядження до іншої місцевість.

. Під час укладання договору найму житлового приміщення необхідно керуватися статтею 642 Цивільного кодексу Республіки Білорусь у (зі змінами та доповненнями) (далі - ДК) і Житловим кодексом Республіки Білорусь у (зі змінами та доповненнями) (далі - ЖК).

З статті 101 ЖК громадяни заслуговують гаразд, встановленому законодавством Республіки Білорусь у, здавати за договором найму житлові приміщення, свої на праві власності.

Відповідно до статей 26, 27 ЖК, виходячи з договору найму чиподнаймажитлового приміщення виникає право користування цим приміщенням. Договір найму житлового приміщення - угоду, яким один бік (наймодавець) зобов'язується надати боці (наймачу) житлове приміщення володарем і користування за плату.

Відповідно до статтею 21 ЖК районні, міські, районні у містах, селищні, сільські виконавчі і розпорядницькі органи у сфері регулювання житлових відносин біля району, міста, району у місті, селища, села здійснюють реєстрацію й облік договорів найму житлових приміщень.

Статтею 27 ЖК передбачено, що типові договори найму житлових приміщень затверджуються гаразд, визначеному Радою Міністрів Республіки Білорусь у.

Форма договору найму житлового приміщення приватного житлового фонду громадян затверджена Постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь у від 12.09.2006 N 1191 (з цим і доповненнями). Зазначена форма передбачає, що така договір підлягає обов'язкової реєстрації у місцевому виконавчому і розпорядницькому органі чи організації, здійснює експлуатацію житлового фонду.

Отже, громадяни, що є власниками житлових приміщень, заслуговують здавати у найм житлові приміщення, свої на праві власності, виходячи з договорів найму житлових приміщень приватного житлового фонду громадянам з метою, визначених ЖК. І тут договір найму житлового приміщення полягає безпосередньо між наймодавцем (котра фізичною особою - власником житлового приміщення) і наймачем, у цій ситуації відрядженим працівником.


Податок нерухомість


Відповідно до статтею 185 таки Податкового кодексу Республіки Білорусь у (зі змінами та доповненнями) (далі - НК) об'єктом оподаткування є належать фізичних осіб будівлі і споруди (включаючи житлові будинки, садові будиночки, дачі, житлові приміщення в багатоквартирних будинках, господарські споруди, частки праві власності на зазначене майно), зокрема не завершені будівництвом, розташовані біля Республіки Білорусь у.

договір оренду нерухомість податок

Відповідно до пунктом 2 статті 184 НК по будівлям і спорудам (крім переданих довірче управління економіки й (чи) здобуті за процесі довірчого управління), розташованим біля Республіки Білорусь у і узятим фізичними особами, у оренду, іншевозмездноечи безоплатне користування у фізичних осіб, платником визнається фізична особа - орендодавець.

Отже, відряджений працівник організації зізнається платником податку нерухомість квартирою, взятій у найми у фізичної особи. У цьому слід зазначити, як і організація, спрямувала працівника у відрядження, платником податку нерухомість зізнається. Платником податку нерухомість як і визнається фізична особа - власник житлового приміщення.


Прибутковий податок


Оскільки фізична особа - власник житлового приміщення отримує прибуток від здавання у найми житлового приміщення від фізичної особи, то, при обчисленні і сплаті прибуткового податку з фізичних осіб необхідно керуватися нормами статей 173, 179 НК.

Пунктом 2 статті 173 НК визначено, що ставки прибуткового податку з фізичних осіб, у фіксованих сумах зазначені у додатку 26 до НК і застосовують у тому випадку, якщо отримуваний розмір доходу вбирається у 26500000 біл. крб. ...


Страница 1 из 4 | Следующая страница

Реклама
Реклама